CASA CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ORRANTIA SAN ISIDRO

CASA CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ORRANTIA, SAN ISIDRO

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más tradicionales y estratégicas de San Isidro. Ideal para quienes buscan una propiedad con amplio terreno, para vivienda o para evaluar un proyecto inmobiliario.

Ubicada en la urbanización Orrantia del Mar, en un entorno residencial consolidado, con acceso a importantes vías, áreas verdes, comercios, servicios y centros empresariales de San Isidro y Magdalena.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

* Área de terreno: 680 m².
* Frente del lote: 17 metros lineales.
* Urbanización: Orrantia del Mar, San Isidro.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Según el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N.° 000661-2023, emitido por la Municipalidad de San Isidro:

* Zonificación: RDB – Residencial de Densidad Baja.
* Usos permitidos: vivienda unifamiliar y multifamiliar.
* Altura máxima indicada: 3 pisos.
* Área libre mínima: 40 %.
* Retiro frontal: 3 metros.
* Estacionamientos: mínimo 2.

El certificado establece condiciones específicas para el desarrollo de un proyecto, por lo que se recomienda verificar su vigencia y las disposiciones municipales aplicables antes de iniciar cualquier construcción.

UBICACIÓN Y ENTORNO

La propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado de San Isidro, con conectividad hacia importantes avenidas, cercanía a áreas verdes, establecimientos comerciales, servicios y zonas empresariales. Su ubicación permite combinar tranquilidad residencial con acceso práctico a distintos puntos de Lima.

Una oportunidad para vivir o invertir en una zona tradicional de San Isidro, con un terreno de 680 m² y potencial para evaluar alternativas de desarrollo residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.