🏡 CASA en VENTA en LINCE con potencial para PROYECTO INMOBILIARIO

📍 Ubicación estratégica en Lince, a una cuadra de la avenida Javier Prado y a tres cuadras de la avenida Arequipa.

¡Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios! Esta propiedad cuenta con un terreno de 254 m², aproximadamente 320 m² de área construida y 18.50 metros de frente, características que permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento y desarrollo.

🏗️ Potencial de desarrollo

El inmueble cuenta con parámetros urbanísticos que contemplan hasta 7 pisos más azotea, sujetos a la verificación de la normativa vigente y de las condiciones aplicables al predio. Por sus características, representa una alternativa interesante para quienes buscan evaluar un proyecto inmobiliario o una renovación integral de la propiedad.

✨ Características generales

– 📐 Área de terreno: 254 m².
– 🏠 Área construida: aproximadamente 320 m².
– 📏 Frente: 18.50 metros – Fondo: 13.75 metros
– 🏢 Parámetros urbanísticos: hasta 7 pisos más azotea.
– 🚗 Estacionamiento con capacidad para hasta 4 vehículos.
– 🔨 Estado de conservación: habitable, requiere remodelación integral.

🛋️ Distribución del inmueble

Primer nivel

– Sala-comedor

– Baño completo
– Cocina cerrada.
– Jardín.
– Lavandería.
– Área de depósito.
– Cuarto y baño de servicio.
– Estacionamiento para hasta cuatro vehículos.

Segundo nivel

– Cuatro dormitorios amplios.
– Un baño completo.

💡 Una propiedad con múltiples posibilidades

Además de evaluar su potencial para un proyecto inmobiliario, sus espacios pueden ser considerados para una posible adaptación a usos educativos, comerciales o empresariales, siempre que resulten compatibles con la zonificación y cuenten con las autorizaciones correspondientes.

📍 Ubicación y conectividad

Situada en el distrito de Lince, a una cuadra de la avenida Javier Prado y a tres cuadras de la avenida Arequipa, ofrece una ubicación de interés para quienes buscan invertir en una zona urbana consolidada de Lima.